تسببت خطط بيع الأراضي والمزارع في ديفون بالفعل في إثارة الانزعاج بين المستأجرين في ملكية الدوقية
قد تؤدي خطط أمير ويلز لبيع ما يصل إلى 20% من دوقية كورنوال إلى مطالبة المزيد من المزارعين المستأجرين في جميع أنحاء إنجلترا بشراء مزارعهم أو الخروج منها.
يمكن أن يتأثر ما يصل إلى 40 ملكية زراعية في جميع أنحاء ديفون وكورنوال وهيريفوردشاير وميدلاندز بالبيع، وفقًا لجمعية المزارعين المستأجرين (TFA).
ويقول السكان المحليون إن المحادثات حول مستقبل تسع مزارع في منطقة برادنينش في ديفون تسببت بالفعل في "الضيق" لبعض المستأجرين الذين يخشون عدم قدرتهم على الشراء.
وقالت متحدثة باسم الدوقية إنها لا تستطيع تأكيد العدد الإجمالي للمستأجرين المتأثرين بخطة البيع العشرية، لكنها قالت لبي بي سي إن العقار "يدعمهم خلال العملية بعناية واحترام".
وقال ماثيو موريس، المدير الريفي للدوقية، إنه يستمع إلى تعليقات المزارعين
وتخطط الدوقية، التي تغطي حوالي 51800 هكتار (128000 فدان) في 19 مقاطعة، لاستخدام مبلغ 500 مليون جنيه إسترليني الذي تم جمعه من بيع العقارات والأراضي على مدى العقد المقبل للاستثمار في المجتمعات المحلية والإسكان بأسعار معقولة والمشاريع البيئية.
وقالت النائب العام السابق ماري رايان، وهي عضو مجلس محلي عن الحزب الديمقراطي الليبرالي تعيش بالقرب من مزرعة برادنينش منذ حوالي 35 عامًا وتدعم المزارعين، إن بعض المتضررين "يعانون من ضائقة عقلية وعاطفية هائلة" نتيجة لعمليات البيع المخطط لها.
وأضافت أنه بينما ورد أن الدوقية اعتذرت للمستأجرين الشهر الماضي، فإن التعامل مع العملية كان "مريعًا للغاية".
تم الآن توسيع برنامج المبيعات من برادنينش، بالقرب من كولومبتون، إلى منطقة دولوي في كورنوال وإلى الممتلكات الفردية في أماكن أخرى في كورنوال وهيريفوردشاير وميدلاندز، وفقًا لـ TFA.
وقال ماثيو موريس، المدير الريفي للدوقية، لبي بي سي إنه يستمع إلى التعليقات حول كيفية التعامل مع المبيعات ويقدم الدعم والمشورة في مجال الصحة العقلية للمستأجرين.
وأضاف موريس أن الدوقية "لا تزال ملتزمة بالزراعة" ولكن "قد تكون هناك عمليات التخلص الأخرى في المستقبل".
وفيما يتعلق بعمليات الإخلاء الفوري، قال إنه "لم تكن هناك حواف منحدر هنا" وأن الدوقية تعمل بشكل وثيق مع كل مستأجر لإيجاد نتيجة مناسبة.
"لن يصبح أحد بلا مأوى"
وأوضح موريس: "مهمتنا بشكل أساسي هي البيع لمزارعينا. ونحن حريصون على تحقيق هذه الاستمرارية حيثما أمكن ذلك".
"بالنسبة للعديد من مزارعينا، يعد امتلاك مزرعتهم طموحًا للأجيال القادمة. وقد قال لي عدد قليل من الأشخاص: "أراد جدي شراء مزرعته. وكان والدي يريد شراء المزرعة. والآن أتيحت لي الفرصة وهذه نتيجة مذهلة".
"هذا هو ما يقودني خلال ما كان في بعض الأحيان قليلاً من الاضطراب."
تضم الدوقية - التي تأسست عام 1337 - حاليًا حوالي 700 إيجار زراعي، مع حوالي 300 ملكية زراعية كاملة تتكون من مزرعة وأرض ومباني.
ويتمتع المزارعون بمزيج من العقود التي تتراوح بين عقود محددة المدة وعقود مدى الحياة، مع خيار تمرير عقد الإيجار عبر الأسرة.
وقال جورج دن، الرئيس التنفيذي لـ TFA، إن المنظمة تجري "مناقشات عميقة" مع الدوقية وأن ضعف التواصل أدى إلى "مواجهة المستأجرين لفترة طويلة من عدم اليقين بشأن التقييمات والتوقيت والخيارات المتاحة لهم".
وقال لبي بي سي: "بمجرد إخبار عائلة أن علاقتها طويلة الأمد مع الدوقية قد تتغير بشكل دائم، فإن حالة عدم اليقين هذه تعيش معهم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع".
وأضاف أنه على الرغم من ترحيبه بتأكيد الدوقية أنه "لن يصبح أحد بلا مأوى"، فلن يتمكن كل مستأجر "أو يرغب في شراء المزارع التي يديرونها، ويجب استكشاف بدائل عادلة لأولئك الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف الملكية".
وقالت متحدثة باسم الدوقية: "نحن نتعامل مع الناس بشكل مباشر وندعمهم خلال العملية بعناية واحترام.
"نحن ندرك أن ظروف كل مستأجر لدينا مختلفة، ونحن نتبع نهجًا دقيقًا لكل حالة على حدة."
