باريس (فرنسا) (أ ف ب) - ارتفع عدد الإيجارات السياحية "على مدار السنة"، أي أكثر من 120 يوما في السنة، في إيل دو فرانس بين عامي 2023 و2025، لا سيما في باريس، بحسب دراسة أجراها معهد منطقة باريس (IPR) الذي يستخدم بيانات AirDNA.
تم النشر بتاريخ: 05/11/2026 - 10:03
تسجل شركة AirDNA، المتخصصة في التحليل الإحصائي للإيجارات قصيرة الأجل، 139.400 قائمة نشطة في إيل دو فرانس في عام 2025 على منصة Airbnb، نصفها في باريس (71.700).
وينخفض هذا الرقم للإعلانات النشطة في منطقة إيل دو فرانس بنسبة 17% مقارنة بعام 2024، وهو العام الذي تسببت فيه الألعاب الأولمبية والبارالمبية في ذروة الإعلانات الجديدة، لكنه يقفز بنسبة 24% مقارنة بعام 2023.
ومن بين هذه الإعلانات، هناك 52.900 سيارة مستأجرة لأكثر من 120 يوما في السنة، وهو رقم تضاعف منذ عام 2019. وزاد وزنها "منذ نهاية الأزمة الصحية ووصل إلى مستوى تاريخي بنسبة 38% في عام 2025"، حسبما تؤكد الدراسة.
ويستخدم نظام حقوق الملكية الفكرية عتبة 120 يومًا، وبعدها ينتقل المنزل من حالة الإقامة الأولية إلى حالة الإقامة الثانوية وفقًا للقانون الفرنسي.
ويخلص المعهد إلى أن الانخفاض في عدد الإعلانات بين عامي 2024 و2025 لا يعكس سوى "تبخر" الغرف في المنازل الخاصة والإيجارات العرضية المقدمة بشكل استثنائي للأشخاص المشتركين.
وشهدت باريس، على وجه الخصوص، زيادة في عدد الإيجارات "على مدار العام" بمقدار 10000 خلال عامين لتصل إلى 29000 في عام 2025، وهو "أعلى مستوى تم تسجيله حتى الآن" وفقًا للمعهد.
وتكمل الدراسة: "إنهم يمثلون الآن ما يقرب من 41% من إجمالي القوائم الباريسية المعروضة على Airbnb و72% من الليالي المحجوزة في العاصمة".
وتأتي هذه الزيادة الحادة في الوقت الذي شددت فيه بلدية باريس اللوائح المتعلقة بأماكن الإقامة السياحية المفروشة، لكن الغرامات زادت منذ عام 2026.
حطم عام 2025 الأرقام القياسية لعام 2024 من حيث الليالي المحجوزة في إيل دو فرانس (16.7 مليونًا) ومعدل الإشغال: نصف القوائم النشطة كانت بها 97 ليلة على الأقل، وفقًا لبيانات AirDNA.
تستخدم AirDNA طريقة استخراج البيانات تلقائيًا (استخراجها) من مواقع المنصات المتخصصة الكبيرة مثل Airbnb أو Booking أو Abritel لتقييم عدد القوائم المتاحة وعدد الحجوزات الشهرية لكل منها.
قرر معهد منطقة باريس "التركيز فقط على إعلانات Airbnb، لاستبعاد أي مشكلة تتعلق بالتكرارات المحتملة"، واستبعد الإعلانات من نوع الفنادق أو الإعلانات التي لا تتعلق بالسكن بالإضافة إلى الإعلانات المتعلقة بعقود إيجار التنقل.
© 2026 وكالة فرانس برس
المحتوى الذي تحاول الوصول إليه غير موجود أو لم يعد متاحًا.
